Marcin Sulech – kilka słów o mnie

Nazywam się Marcin Sulech, z zawodu i zamiłowania jestem budowlańcem. Tego bloga zdecydowałem prowadzić się ponieważ chciałbym przekazać Wam trochę ciekawych informacji z dziedziny budowlanej.  Wiem, że wiele osób zamiast budować własny dom wybiera ofertę deweloperów – do takich osób będę miał również kilka słów do powiedzenia. Wiem, że w tej branży bardzo łatwo naciąć się na ludzi, którzy nie grzeszą uczciwością dlatego postaram się przestrzec Was przed utopieniem swoich pieniędzy w kiepskiego partnera!

Mam nadzieję, że moja wiedza pomoże Wam podjąć decyzję na temat zakupu działki, budowy domu czy podjęcia współpracy z deweloperem. Dla wielu osób te wszystkie sprawy są bardzo trudne. Ciężko jest zabrać się do załatwienia formalności jednak otrzymując kilka rad nagle stwierdzicie, że nie jest to takie trudne jak z początku się wydawało!

Pamiętajcie jednak, że to co robicie może rzutować na Waszą przyszłość, nieprzemyślana decyzja dotycząca np. kredytu może okazać się klątwą, która trwać będzie kilkadziesiąt najbliższych lat dlatego właśnie każdą decyzję należy przemyśleć i poważnie zastanowić się, która z nich będzie dla nas najkorzystniejsza.

Zapraszam i życzę miłej lektury!


Nowe prawo budowlane – ułatwienie czy zamieszanie?


Prawo budowlane uznawane jest za jeden z najbardziej skomplikowanych i wymagających sporej ilości dokumentów. Nowe przepisy, które wchodzą w życie 1 lipca 2015 roku mają na celu zmienienie poglądów, a także ułatwienie procesów rozpoczynających budowę domu jednorodzinnego. Jakie zmiany zostały zatem wprowadzone? Czy można tutaj mówić o ułatwieniu dla osoby decydującej się na rozpoczęcie budowy?

Koniec pozwoleń na budowę?
Do końca czerwca 2015 roku aby rozpocząć budowę domu wymagane jest pozwolenie od starostwa powiatowego. Pozwolenie to uzyskiwało się po złożeniu odpowiedniej dokumentacji a czas oczekiwania wynosił od 30-90 dni. W lipcu natomiast takiej potrzeby już nie będzie, zmiana bowiem polega na powiadomieniu starostwa o rozpoczęciu budowy. Przy zgłaszaniu będzie niezbędne posiadanie projektu domu, który chcemy wybudować, natomiast musi on być również zgodny z planem zagospodarowania przestrzennego. Jeśli osoba zgłaszająca w ciągu 30 dni nie otrzyma negatywnej odpowiedzi z powiatowego starostwa wówczas uznaje się, że otrzymała ona zgodę na rozpoczęcie budowy. Nie ma jednak tutaj obaw do samowolki budowlanej o której wiele osób wspominało.

Budowa na „zgłoszenie” a dokumenty takie jak przy pozwoleniu!
Nawet zgłoszenie musi być potwierdzone odpowiednią dokumentacją, a jedynie głównym walorem wprowadzonych zmian jest skrócenie czasu oczekiwania na zgodę. Czy zmiany te przyczynią się do gwałtownego wzrostu budowy domów jednorodzinnych? Trudno tutaj dyskutować na tym etapie. Czas z pewnością pokaże, czy zmiany w prawie budowlanym są rzeczywiście ułatwieniem i czy rzeczywiście można tutaj mówić o sporych oszczędnościach szczególnie dotyczących czasu oczekiwania na formalne pozwolenie. Musimy wziąć bowiem pod uwagę, że wraz z zgłoszeniem o rozpoczęciu budowy będą się piętrzyć obawy ze strony powiatowego starostwa co wpłynie ponownie na wydłużenie czasu oczekiwania.


Wynajmujesz mieszkanie? Najpierw je do tego przygotuj!


Twoje mieszkanie stoi puste, a ty ponosisz koszty jego utrzymania? Nie chcesz go sprzedawać, bo wiesz, że za jakiś czas może ci się przydać? Najlepszym sposobem na zatrzymanie mieszkania dla siebie i jednocześnie uwolnienie się od opłat związanych z jego utrzymaniem jest wynajem.

Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia?
Warto zastanowić się nad tym, jakie sprzęty mają zostać powierzone najemcom wraz z mieszkaniem oraz ustalenie ceny za wynajem. Najważniejszą sprawą jest jednak takie przygotowanie mieszkania, by sprawiało ono odpowiednie wrażenie. Porządek oraz czystość do podstawa. Warto wcześniej odmalować podniszczone ściany, stawiając przy tym na uniwersalne, neutralne barwy. Najbardziej zalecanym rozwiązaniem będzie tu farba zmywalna, pozwalająca na dłuższej zachować czystość w każdym wnętrzu.
Choć nie warto wstawiać nowych mebli, należy zadbać o to, by sprzęty AGD działały i pozwalały osobom wynajmującym mieszkanie na normalne korzystanie z nich. Sprawna lodówka, pralka i działająca kuchenka to bardzo ważne sprawy. Dzięki nim osoby wynajmujące mieszkanie będą mogły bez przeszkód prowadzić swe gospodarstwo domowe i na bieżąco realizować swe potrzeby.

Gdzie szukać zainteresowanych wynajmem?
Lokalna prasa, poczta pantoflowa oraz naklejanie ogłoszeń na osiedlowych tablicach to stare i sprawdzone metody. Warto jednak skorzystać i z innych możliwości. W Internecie nie brak portali, na których swe ogłoszenia mogą zamieszczać zarówno osoby zainteresowane wynajęciem mieszkania, jak i ci, którzy chcą powierzyć komuś na określony czas swoje cztery kąty. Tu oferty można skierować do szerszego grona odbiorców, zaś dodając zdjęcia mieszkania można liczyć na szybszy odzew ze strony potencjalnych zainteresowanych.


Profesjonalny system przeciwpożarowy - ppoż Szamba Betonowe Ozorków Najwyższej jakości stal żaroodporna - 1.4841, H25N20S2, AISI 310. Zobacz naszą ofertę.